Инвестируйте в Турцию
с уверенностью.
с уверенностью.
Инвестируйте в Турцию
с уверенностью.
с уверенностью.
07.10.2026
Как оформить гражданство Турции: порядок действий и документы
Сергей Дубинец, основатель и руководитель DDA Real Estate Turkey.
Зачем нужен второй паспорт и почему Турция, я подробно рассказал в статье «Паспорт Турции: запасной аэродром для вашей семьи». Здесь только практика: что делать, в каком порядке и какие документы готовить.
Условия в двух словах
Недвижимость от $400 000 по оценке эксперта. Можно один объект или несколько.
Оплата только через турецкий банк в валюте.
3 года объект нельзя продать, это отмечается в ТАПУ.
Гражданство получают инвестор, супруг или супруга и дети до 18 лет.
Как проходит оформление: 8 этапов
| Этап | Что происходит | Срок |
|---|---|---|
| 1 | Открытие банковского счёта | - |
| 2 | Покупка недвижимости от $400 000 | - |
| 3 | Экспертиза - оценка объекта | 1-4 недели |
| 4 | Получение справки DAB (Döviz Alım Belgesi) о продаже валюты банку | 1-5 дней |
| 5 | Оформление ТАПУ | около 5 дней |
| 6 | Оформление ВНЖ | около 1 недели |
| 7 | Подтверждение соответствия объекта требованиям для гражданства | около 2 месяцев |
| 8 | Подача заявления на гражданство и ожидание решения | около 1 недели на подачу |
Обратите внимание на этап 6. Перед гражданством оформляется ВНЖ. Это обязательный технический шаг, жить в Турции при этом не требуется.
Какие документы нужны
По объекту и сделке:
- экспертиза объекта недвижимости;
- справка DAB;
- деконт - платёжка из банка с подписью и печатью банка;
- нумартаж - адресная справка с характеристиками объекта;
- ТАПУ;
- подтверждение оплаты налога и пошлины.
Личные документы:
- загранпаспорт: оригинал и нотариальная копия с переводом на турецкий;
- справка об отсутствии судимости с апостилем;
- налоговый номер (нужны турецкий номер телефона и имена родителей латиницей);
- медицинская страховка на себя и членов семьи;
- 4 биометрических фото;
- доверенность на адвоката.
Документы семьи:
- справка о несудимости супруга или супруги с апостилем;
- нотариальная копия свидетельства о браке с апостилем и справка о заключении брака с апостилем;
- нотариальная копия свидетельства о рождении супруга или супруги с апостилем;
- нотариальные копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей с апостилем;
- справка о составе семьи (во многих странах её выдаёт посольство или консульство в Турции);
- согласие второго родителя на гражданство ребёнка, если родители в разводе.
Три совета, которые экономят месяцы
1. Готовьте апостили заранее. Справки о несудимости и документы о браке и рождении делаются в вашей стране. Это самое долгое звено. Начинайте собирать их параллельно с выбором объекта, а не после покупки.
2. Проверяйте экспертизу до оплаты. Если эксперт оценит объект ниже $400 000, для гражданства он не подойдёт. Это нужно знать до перевода денег.
3. Работайте только законно. В 2026 году Турция отменила гражданство тысячам людей, которые завышали оценку или оформляли фиктивные сделки. Никаких «упрощённых схем».
В Компании DDA Real Estate Turkey оформление гражданства для наших Клиентов бесплатное. Мы ведём всю процедуру по чек-листу из 19 документов, а наши адвокаты сопровождают семью до получения паспортов.
Получите бесплатную консультацию эксперта
07.10.2026
Как оформить гражданство Турции: порядок действий и документы
Сергей Дубинец, основатель и руководитель DDA Real Estate Turkey.
Зачем нужен второй паспорт и почему Турция, я подробно рассказал в статье «Паспорт Турции: запасной аэродром для вашей семьи». Здесь только практика: что делать, в каком порядке и какие документы готовить.
Условия в двух словах
Недвижимость от $400 000 по оценке эксперта. Можно один объект или несколько.
Оплата только через турецкий банк в валюте.
3 года объект нельзя продать, это отмечается в ТАПУ.
Гражданство получают инвестор, супруг или супруга и дети до 18 лет.
Как проходит оформление: 8 этапов
| Этап | Что происходит | Срок |
|---|---|---|
| 1 | Открытие банковского счёта | - |
| 2 | Покупка недвижимости от $400 000 | - |
| 3 | Экспертиза - оценка объекта | 1-4 недели |
| 4 | Получение справки DAB (Döviz Alım Belgesi) о продаже валюты банку | 1-5 дней |
| 5 | Оформление ТАПУ | около 5 дней |
| 6 | Оформление ВНЖ | около 1 недели |
| 7 | Подтверждение соответствия объекта требованиям для гражданства | около 2 месяцев |
| 8 | Подача заявления на гражданство и ожидание решения | около 1 недели на подачу |
Обратите внимание на этап 6. Перед гражданством оформляется ВНЖ. Это обязательный технический шаг, жить в Турции при этом не требуется.
Какие документы нужны
По объекту и сделке:
- экспертиза объекта недвижимости;
- справка DAB;
- деконт - платёжка из банка с подписью и печатью банка;
- нумартаж - адресная справка с характеристиками объекта;
- ТАПУ;
- подтверждение оплаты налога и пошлины.
Личные документы:
- загранпаспорт: оригинал и нотариальная копия с переводом на турецкий;
- справка об отсутствии судимости с апостилем;
- налоговый номер (нужны турецкий номер телефона и имена родителей латиницей);
- медицинская страховка на себя и членов семьи;
- 4 биометрических фото;
- доверенность на адвоката.
Документы семьи:
- справка о несудимости супруга или супруги с апостилем;
- нотариальная копия свидетельства о браке с апостилем и справка о заключении брака с апостилем;
- нотариальная копия свидетельства о рождении супруга или супруги с апостилем;
- нотариальные копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей с апостилем;
- справка о составе семьи (во многих странах её выдаёт посольство или консульство в Турции);
- согласие второго родителя на гражданство ребёнка, если родители в разводе.
Три совета, которые экономят месяцы
1. Готовьте апостили заранее. Справки о несудимости и документы о браке и рождении делаются в вашей стране. Это самое долгое звено. Начинайте собирать их параллельно с выбором объекта, а не после покупки.
2. Проверяйте экспертизу до оплаты. Если эксперт оценит объект ниже $400 000, для гражданства он не подойдёт. Это нужно знать до перевода денег.
3. Работайте только законно. В 2026 году Турция отменила гражданство тысячам людей, которые завышали оценку или оформляли фиктивные сделки. Никаких «упрощённых схем».
В Компании DDA Real Estate Turkey оформление гражданства для наших Клиентов бесплатное. Мы ведём всю процедуру по чек-листу из 19 документов, а наши адвокаты сопровождают семью до получения паспортов.
Получите бесплатную консультацию эксперта